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美联：香港6月私人住宅预售楼花“零”获批新申请单位环比上月减逾半

投资漫游者

2024-11-23 23:42:06

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智通财经APP获悉，据美联物业研究中心综合地政总署资料显示，香港6月份未有私人住宅项目获批预售楼花同意书，继4月份再次未有私人住宅项目获批(该月只有资助出售房屋获批)。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，虽然如此，但目前已批出预售楼花同意书但尚未发售的私人住宅合共1.56万个单位，加上目前货尾超过2.19万个货尾单位，即未计及待批预售单位已合共达3.75万个单位。短期内供应不少，料发展商推盘仍会低价开售吸引市场焦点。

至于新申请预售楼花同意书方面，6月只有1个私人住宅项目新申请，项目为大角咀埃华街3号，涉及122个单位，数量较5月258个单位大减约52.7%，并创5个月最少；值得留意，同期亦有1个资助出售房屋新申请，项目为粉岭马会道288号，涉及单位644个单位。

虽然6月私人住宅新申请单位只得百多个单位，但因同期有资助出售房屋新申请，加上6月“零”获批，因此带动累积待批预售楼花同意书的住宅(包括私人及资助房屋)单位数目回升，由5月份12812个单位升至6月的13578个单位，升约6%。

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